Pflegeimmobilien



Aufgrund der langfristig steigenden Nachfrage sind Pflege-Appartements als Rendite Objekte für Investoren sehr interessant: In den kommenden 20 Jahren müssen in Deutschland rund 4.000 neue Einrichtungen gebaut werden. Deutschland wird das älteste Volk der Welt. Noch vor dem Wertsteigerungspotential und den steuerlichen Vorteilen ist die Miete die mit Abstand wichtigste Renditekomponente einer Immobilie. Sie entscheidet ganz wesentlich darüber, wie erfolgreich die Kapitalanlage letzten Endes ist.

Pflegeimmobilien sind Rendite-Immobilien mit hoher Sicherheit. Sie bieten einen staatlich gesicherten Mietfluss und garantieren Inflationsschutz. Durch langjährige Mietverträge von bis zu 30 Jahren liegt eine steige Einnahmesicherheit vor. Mit einer jährlichen Mietrendite von bis zu 5% und monatlicher Auszahlung der Miete kann man von dieser Sachwert-Anlageform direkt profitieren - Immobilienrente und Altersvorsorge leicht gemacht.

Des Weiteren ist zurzeit eine Vollfinanzierung der Pflegeimmobilie möglich. Wie eine herkömmliche Immobilie ist eine Pflegeimmobilie ebenfalls jederzeit veräußerbar oder vererbbar (Schenkung ebenfalls möglich).

Für Kapitalanleger und Zukunftsplaner ist dieser Zeitpunkt eines Investments zurzeit sehr attraktiv. Die niedrigen Zinsen und günstigen Kaufpreise sowie die damit verbundenen Steuervorteile prognostizieren in diesem Markt der Zukunft eine überdurchschnittliche Rendite. Pflegeimmobilien entwickeln sich inflationsunabhängig, da indexierte Pachtverträgestets eine Mietanpassung gewährleisten. Auf dem derzeitigen niedrigen Zinsniveau kann somit ein sicherer Vermögensaufbau in einen Sachwert erfolgen. Eine Pflegeimmobilie kann als Beimischung zu bestehenden Immobilienportfolios als sicherer Vermögensaufbau mitstaatlich gesicherten Mieteinnahmen dienen.

Die inflationsgeschützte Immobilienrente kann als sinnvoller Baustein für die Ergänzung Ihrer Altersvorsorge dienen. Ein erstklassiges Betreiber-Portfolio unser angebotenen Objekte, wie die Caritas oder das DRK, sind dabei Ihre und unsere Partner. Mit diesen Firmen wird ein 20-jähriger Pachtvertrag geschlossen, welche während dieser Zeit zu 100 % die Mieteinnahmen zusichern. Die Betreiber kümmern sich auch um die Nebenkostenabrechnungen, die Vermietung sowie um die Instandhaltung und um den allgemeinen Erhalt Ihres Eigentums. Damit wird Ihr Eigentum zu einer echten

"Sorglos-Immobilie".