Pflegeapartements in Troisdorf Kapitalanlage mit langfristiger Perspektive
Geprüfter Betreiber.
Langfristiger Mietvertrag.
Stabile Renditechancen in wachstumsstarker Lage.
Die Pflegeapartments in Troisdorf bieten Kapitalanlegern eine stabile und planbare Investitionsmöglichkeit in einem wachsenden Marktsegment.
Das Objekt wird von einem erfahrenen Betreiber geführt. Ein langfristiger Pachtvertrag sorgt für kontinuierliche Einnahmen und minimiert das Vermietungsrisiko für Eigentümer.
Die Lage in Troisdorf überzeugt durch gute Infrastruktur, stabile Nachfrage und langfristige demografische Perspektiven.
Bewährter Standort mit langfristiger Perspektive
Senioren-Campus Troisdorf
Der Senioren-Campus Troisdorf verbindet die Sicherheit eines seit Jahrzehnten etablierten Pflege-Standorts mit den Vorteilen eines langfristigen, neu strukturierten Pachtvertrags.
Der Standort blickt auf eine fast fünfzigjährige Nutzung als Senioreneinrichtung zurück – ein klarer Beleg für nachhaltige Nachfrage und wirtschaftliche Stabilität.
Die Ertragsfähigkeit besteht unmittelbar ab Beurkundung. Eine Pre-Opening-Phase entfällt.
Wirtschaftliche Eckdaten im Überblick
Mietrendite
Mietvertragslaufzeit
Betreiber & Sicherheit
Anfängliche Mietrendite ca.
3,7 % p.a.
Indexierter Pachtvertrag
Ertragsbeginn ab
Beurkundung
20 Jahre Grundlaufzeit
2 × 5 Jahre Verlängerungsoption
Indexierung ab dem 5.Jahr
Alloheim Senioren-Residenzen SE
Konzernbürgschaft - Sicherungsvolumen bis 1,3 Mio. €
Steuerliches Wertgutachten (PDF)
Das steuerliche Wertgutachten zeigt detailliert die Abschreibungpotenziale sowie die wirtschaftlichen Vorteile dieser Kapitalanlage im Detail
Diskrete Investment-Anfrage
Im Rahmen einer persönlichen und diskreten Einzelprüfung erhalten Sie vollständige Objektunterlagen sowie eine individuelle Einschätzung Ihrer Investitionsmöglichkeit
Persönlich · diskret · unverbindlich