THE FABRIC
Wo Industriegeschichte auf modernes Wohnen trifft.
Ein außergewöhnliches Wohnprojekt in Radevormwald, das historischen Industriecharakter mit zeitgemäßem Wohnen verbindet. Entdecken Sie THE FABRIC als attraktive Möglichkeit für Ihre Immobilien-Kapitalanlage.
THE FABRIC – Ein Stück Geschichte.
Eine Investition in die Zukunft.
Auf dem historischen Gelände der ehemaligen Textilfabrik Hardt & Pocorny in Radevormwald entsteht ein außergewöhnliches Wohnquartier, das den Charme vergangener Industriegeschichte mit den Ansprüchen modernen Wohnens verbindet.
Historische Architektur, zeitgemäße Wohnkonzepte und die wunderschöne Natur des Bergischen Landes verleihen THE FABRIC seinen unverwechselbaren Charakter.
Auch für Kapitalanleger eröffnet dieses besondere Immobilienprojekt interessante Perspektiven. Entdecken Sie die Möglichkeiten und lassen Sie sich von KN Care Estate persönlich beraten.
THE FABRIC – Eine Vision wird Wirklichkeit
Entdecken Sie im Film, wie aus einem historischen Industrieareal ein außergewöhnliches Quartier zum Wohnen, Arbeiten und Leben entstehen soll.
Wohnen wie im Urlaub.
Arbeiten in exklusivem Ambiente.
01
Wellness & Fitness
Geplant sind Spa mit Sauna und Whirlpool direkt am Wasser sowie Gym und Yoga-Bereich.
02
Genuss & Begegnung
Geplant sind ein Restaurant am Wasser, eine Rooftop-Bar, ein Café und gemütliche Bewohner-Lounges.
03
Arbeiten & Mobilität
Geplant sind moderne Co-Working-Spaces, eine Fahrradgarage mit Werkstatt sowie Garagenstellplätze mit E-Ladeinfrastruktur.
04
Natur & Erholung
Geplant ist ein Gemeinschaftspark mit Sonnenterrasse. Das angrenzende Naturschutzgebiet lädt zum Spazierengehen, Wandern und Mountainbiken ein.
THE FABRIC – Radevormwald
Die wesentlichen Objektdaten
Alle wichtigen Fakten zu Ihrer möglichen Kapitalanlage auf einen Blick.
Geplanter Zeitrahmen
Fertigstellung: Dezember 2027
Erste Vermietung: Juli 2028
Wohnungen & Kaufpreise
181 Wohnungen und 179 Tiefgaragenstellplätze
Wohnungsgrößen: 49,74 m² bis ca. 165,66 m²
Kaufpreise: 243.843,60 € bis 810.558,00 € (ohne Küche)
Zusätzliche Kosten
Tiefgaragenstellplatz Altbau: 24.900 €
Tiefgaragenstellplatz Neubau: 28.800 €
Küchen: 8.000 € bis 11.900 €
Kaufnebenkosten: ca. 8 % des Kaufpreises, zuzüglich eventuell anfallender Bauzeitzinsen
Abschreibungen & Förderung
Altbau: Erhöhte Abschreibungen nach § 7h oder § 7i EStG möglich
Neubau: 3 % lineare AfA, ggf. degressive Abschreibung
KfW-Förderung: Abhängig von den jeweiligen Fördervoraussetzungen